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　　静安里是位于上海静安区内环核心区域的高端风貌别墅项目，地处武进路与宝山路交汇处，由华发股份与招商蛇口两大央企联合开发，融合历史保护与现代设计理念，打造222席纯别墅社区，容积率仅1.4。

　　该项目继承传统“总弄-支弄”鱼骨状里弄空间结构，保留虞洽卿寓所旧址等历史文物，并通过保护修缮、更新改建等手法，提高窗墙比、降低围墙高度、拓展地下空间，配备社区大堂、豪华会所及精装地库，实现历史与现代建筑的和谐共生。

　　房价基准联动价为每平方米21万元，总价视户型面积而异：200-250㎡基础型别墅4200万-5750万，251-350㎡旗舰型5773万-8575万，351-396㎡典藏版8599万-1.02亿，首批推出28套，最低4000万起。静安里售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】

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　　交通极为便利，西侧紧邻3/4号线号线四川北路站，周边还有苏州河万象天地、大悦城等商业地标，以及静安区闸北第一中心小学等教育资源。

　　此外，项目包含唐宅等文化景点，曾举办首秀活动，展现浓厚海派风情与城市更新成果

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　　上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原线套房源即将入市！保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

　　静安里直线米，作为上海第二批风貌保护街坊，延续苏河湾的风貌文脉，是具备风貌成片、格局完整、历史保护价值的风貌街坊。是继弘安里、桐安里之后，静安里作为招商蛇口“江河三里”的压轴之作，在产品的质量上树立了上海风貌住宅的新标杆，展现出历史与现代的平衡。

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　　上海静安里约260㎡「风格回响」样板间，作为上海静安里首个实景公开的户型作品，立于其露台之上，与东方明珠塔对望，每一帧眺望都是历史与当代的百年回响。

　　产品设计上，沿袭历史建筑格局，通过提高窗墙比，大面开窗，降低围墙高度，拓展地下空间等一系列产品优化，实现在现代语境里重译风貌大宅的先锋人居表达。

　　静安里主力面积约260-369㎡户型设计，满足全卧室朝南，且预留诸多空间改造的可能性。露台、庭院和多层地下室等高附赠空间，不仅延伸了物理尺度，更带来丰盛的居住体验。

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　　将空间回溯原初并解构重塑，是非常奇妙的体验。本案作为局改项目，原房屋氛围沉闷，封闭结构阻碍光线，难以满足居住者对空间氛围的需求。我们紧扣共同生活的亲属喜好与需求，微调结构，让空间蜕变为满溢爱意的温馨港湾，每个角落都重焕生机。

　　从玄关踏入共享区，拆除隔墙与阳台移门，拉开空间变革序幕。横向贯通阳台、客厅、餐厅、水吧四大区域，纵向以饰面隐藏门取代实体隔墙，同时打通客厅与半开放式多功能房，全方位打破空间壁垒。各区域相互渗透穿插，塑造出通透开阔、充满松弛感的公共空间，功能区的有机交融，充分满足多元使用场景需求。

　　拆除客厅与阳台间移门，引入充沛自然光，打破空间沉闷感，让美好随光影自然流淌。百叶窗下光影交错的地面，成为家庭互动的温馨背景，彰显屋主品味。全屋墙面、顶面采用艺术涂料，弧形边角设计，将温润质感与极简线条完美融合，营造舒适且富有格调的空间氛围。

　　为营造自由通透的空间感，我们规划流畅生活动线。米灰色低饱和模块沙发，以多面体块拼接造型，灵活适配不同视角与布局，成为家庭核心区焦点。它与多功能房、餐厅、水吧等区域形成视觉呼应，构建出 “平行陪伴” 的温馨生活场景。

　　拆除卧室原有隔墙，拓宽空间尺度，引光入室勾勒家的轮廓。口袋移门隐于饰面板隔墙内，赋予书房未来独立成卧的灵活可能。温润木质书桌搭配黑色木饰面，划分功能区的同时，增添空间层次感与韵律感。共享区与多功能书房相互呼应，实现 “各享其趣，抬眸可见” 的理想互动场景。

　　墙面木饰面延续共享区色调，传递温暖氛围。一整排隐藏式收藏柜嵌入墨菲床，在保持整体设计连贯的同时，维持空间整洁有序；另一侧开放式书柜方便取阅书籍，为空间注入生活气息。

　　厨房门更换为玻璃材质，贯通南北采光，光线在客厅、餐厅与水吧间自由流淌。通透隔断打破空间阻隔，让生活动区成为家人随时互动交流的温馨场域，实现功能性与舒适性的完美平衡。

　　客餐厅连贯视角构建稳定视觉基调，梳理空间明暗层次。柔和温暖的主色调中，不同色彩交叠营造丰富层次，搭配弯曲线条勾勒空间轮廓，传递松弛宁静的生活氛围。

　　客餐厅以连贯视角奠定视觉基调，顶面弧线替代尖锐线条，贯穿空间削弱压迫感，延伸视觉开阔度。柔和暖色调交织出丰富层次，搭配弯曲线条勾勒轮廓，营造松弛宁静的生活氛围，弧线更成为串联空间的点睛之笔。

　　针对长方形客餐厅原始结构，选用圆形餐桌打破直线刻板感，以柔和线条注入灵动气息。无棱角设计消除磕碰隐患、优化动线，使空间穿行更流畅。客厅至餐厅，顶面弧线与圆形餐桌形态呼应，丰富空间层次的同时保持整体和谐，让规整空间焕发生机，成为承载生活诗意的剧场。

　　水吧区与餐桌一体化设计，提供连贯收纳功能，使用便捷顺手。通过优化高度、融合材质与结构美学，将空间从单一烹饪区升级为家庭社交核心，平衡功能与美学，营造兼具理性秩序与情感温度的理想就餐场景。

　　主卧采用留白设计，保留部分家具，摒弃繁复装饰与色彩堆砌，以形体美、轻重色和谐及精准功能布局满足家庭需求。洞石纹板与原生木色搭配，低饱和色调奠定幽远宁静基调。简练线条与天然材质纹理交织，褪去冗余，在素净空间中营造出温润的时光质感。

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　　在建筑立面的设计上，应用8大定制级的产品手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等建筑部品，让每一处细节都留有手工打磨的痕迹。

　　上海静安里成「市」风貌示范区，遵循静安里“里市共生”的整体规划，以浓缩精华的全貌兑现，展示未来风貌街区生活的前置映现。

　　示范区公开至今，百年优历建筑——静安里·唐宅，作为首个面相公众打开的节点，历尽多年悉心修缮与历史细节的还原，得以让这栋百年前的建筑，重现昔日的辉煌与质感。如今，静安里·唐宅已成为苏河风貌区的海派会客厅，未来将以空间为载体，持续驱动城市文化的传承。

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　　在示范区空间的营造上，静安里始终秉持着对历史的敬畏与溯源，和产品上极致打磨的苛求。通过“巷道-入口-宅院”的设计，实现渐进的私密性。社区主入口大门，以古琦黑石材辅以3D打印玉兰造型的金属结构，营造仪式与艺术共存的生活入口。

　　景观呈现上，三棵被园林大师从泰山万里挑一的松树屹立弄巷，诠释着静安里对于社区景观的见解。在未来的社区中，有具备异域风情的摩纳哥观星花园、古典美感的英国悦享花园、浓缩宫殿气质的法国尚美花园、海派意蕴的上海文华花园、以及严谨的德国美伦花园、浪漫的意大利花园。六大万国花园，无不向未来业主展现着“海纳百川”的深度文化自信。

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　　7月25日首次公开的静安里·泰山剧场，是成「市」风貌区中又一次兑现的地标性节点。建成于1940年，前身叫金光大戏院，1940年在新民路115号建新院，取名泰山大戏院，静安里·泰山剧场由原址泰山大戏院更新建成。泰山剧场的建筑规划设计灵感，在保留原址建筑型制的同时，置入了现代主义经典建筑——美国肯尼迪中心的建筑规划设计手法，为其“套上了一个玻璃盒子”，通过历史元素与现代材质的碰撞，将百年前后的传统与风格巧妙交织在一起。

　　未来，静安里·泰山剧场将遵循多元业态+在地文化的创新模式，地上空间交付后将以高阶商业设施及静安里风貌住宅物业服务中心的全新身份，再续新的历史，让每一次相遇都成为城市文明的注脚。

　　泰山剧场地下空间，是为静安里业主专属配备的高定藏家会所。提供星级高端服务接待休息区，高定健身房、瑜伽室、高压氧舱、桑拿房、恒温泳池等，集萃一站式高阶生活服务的空间礼遇。

　　上海静安里，通过「南市北里」的整体规划与风貌产品力的全面迭新，形成与一街之隔的上海弘安里，共同引领近10万平方米的苏河风貌区城更范本，成为静安乃至上海中心城区，城市革新的战略支点。

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　　静安里北里，规划共计222户纯粹风貌别墅，首推260-369㎡户型面积。整体设计通过保留改造、更新改建、织补新建三大更新手法，打造了10种建筑立面风格。在保留历史原真性的同时，实现现代居住体验的全面升级。

　　南市，规划约9000㎡石库门风貌商业，汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓，沿武进路打造历史风貌商业街区，未来将涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览等丰盛的业态。

　　一如上海2035总规中所提及的，未来的上海：建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，城市始终是有温度的。随着上海静安里未来慢慢的变多的街区节点逐一兑现，一座活态的当代里弄建筑群落，将以南市北里之姿，再现跨越两个世纪的繁荣盛景。

　　上海老北站，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生

　　而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生

　　上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史背景和文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育

　　由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行

　　18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）

　　规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

　　以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。

　　上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

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　　交通配套：项目周边4号线号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。

　　商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

　　教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。

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　　医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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　　“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面实施以来，已成为中国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。

　　公积金贷款的核心优点是低利率与长周期。以2025年政策为例，首套房公积金贷款利率仅为3.1%，较商业贷款（LPR基准利率约3.85%）低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算，公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

　　案例：广州白领李女士2024年购房时，选择公积金贷款80万元，每月还款3400元，而同期商业贷款月供需3800元。30年下来，她累计少还利息14.4万元，相当于多出一辆家用轿车。

　　对于无房群体，公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线个月即可申请提取，每月上限1500-2000元。以深圳为例，2024年租房提取人数达120万，占缴存总人数的35%，累计提取金额超180亿元。

　　用户反馈：“每月提取1500元公积金付房租，相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

　　在农村集体土地上自建、翻建住房，可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单，提取额度不超过实际支出。

　　案例：浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼，通过提取公积金支付12万元建材费，自己仅需承担8万元，压力大幅减轻。

　　当职工或直系亲属患重大疾病（如癌症、心脑血管疾病）时，可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内，额度不超过个人负担部分。

　　案例：2024年，成都职工张女士的父亲因肝癌住院，总费用28万元，医保报销16万元，自费12万元。张女士提取公积金8万元，叠加商业保险赔付，实际自付仅4万元。

　　2025年起，杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围，年度提取上限为2万元。此举逐步扩大医疗保障覆盖面。

　　职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算，退休时可提取约72万元（含利息），相当于多一份补充养老金。

　　用户故事：“退休时提取了89万公积金，加上社保养老金，每月收入超1.2万元，晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

　　被纳入城镇低保或特困救助范围的职工，可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值，每年可提取一次。

　　政策实例：2024年，沈阳为1.2万名低保职工提取公积金，人均提取1.8万元，有效缓解生活压力。

　　案例：2023年，北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作，通过移民证明提取公积金45万元，用于海外生活启动资金。

　　在广州、南京等城市，父母可将公积金提取后转入子女账户，用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%，月供压力减轻25%。

　　2025年新政规定，生育二孩及以上家庭，公积金贷款额度上浮20%，租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例，三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元，租房年提取额从2.4万元增至3万元。

　　多家银行推出公积金信用贷款产品，如“工行融e借”“建行快贷”，最高额度50万元，利率4%-6%，仅需连续缴存12个月即可申请。

　　用户案例：“用公积金信用贷装修新房，年利率4.2%，比消费贷便宜一半，还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

　　公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工，房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

　　北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用，提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例，每户分摊约5万元，公积金可覆盖80%费用。

　　实施效果：2024年，上海为1.2万个单元加装电梯，其中70%资金来自公积金提取。

　　深圳试点对购买绿色建筑（二星级及以上）的职工，公积金贷款额度上浮10%，并给予每平方米100元的提取补贴。

　　2024年，全国查处违规提取公积金案件1.2万起，涉及金额8.6亿元。违规者将面临：

　　典型案例：2023年，成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金，涉案金额超2000万元，主犯被判刑3年。

　　2025年新政提出，将灵活就业人员纳入公积金缴存体系，允许个体工商户、自由职业者自愿缴存，享受同等政策待遇。

　　2026年起，全国将推行公积金“一网通办”，实现跨省提取、贷款“秒批”，提取资金实时到账。

　　公积金早已不是单一的“购房工具”，而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”，到关键时刻的“大援手”，合理规划公积金使用，能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

　　正如一位资深HR所言：“公积金是职场人最被低估的福利，用好了，它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在，是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。